월 40만원대 누리는 프리미엄 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'

(수원=뉴스1) 최동순 기자 = "'힐스테이트 호매실'은 일등 아파트 브랜드 '힐스테이트'에서 선보이는 첫번째 뉴스테이 상품입니다. 서울 접근성이 뛰어난 호매실지구에서도 노른자 입지에 공급돼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대됩니다."(김상욱 현대건설 분양소장)

현대건설은 첫번째 뉴스테이 단지 '힐스테이트 호매실'의 모델하우스를 18일 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

호매실지구의 막바지 물량인 데다 8년 동안 안정적인 거주가 가능한 뉴스테이 주택이어서 실수요자들의 기대감이 높다는 평가다.

특히 힐스테이트 호매실은 최저 월 40만원대라는 저렴한 임대료에 현대건설의 특화 설계와 프리미엄 주거서비스를 누릴 수 있다. 현대건설은 '힐스 리빙 서비스'를 통해 교육·건강·리빙·쇼핑·레저 등 라이프 스타일에 맞춘 최적화 주거서비스를 제공한다는 계획이다.

분양 관계자는 "힐스테이트 브랜드는 경기 남부권을 중심으로 높은 청약경쟁률을 기록하며 꾸준한 인기를 얻어왔다"며 "호매실지구에 처음 공급되는 힐스테이트인 만큼 지역 수요자들의 관심도 높을 것"이라고 말했다.

현대건설에 따르면 이날 모델하우스에는 오후 6시 기준 8000여명이 내방했다.

◇완성형 택지 호매실…입주부터 누리는 '신도시' 프리미엄

단지가 들어서는 수원 호매실지구는 경기 수원시 권선구 호매실동·금곡동 일대에 조성되는 2만1183가구 규모 공공택지지구다. 이미 인프라가 어느정도 갖춰진 택지지구에 들어서는 막바지 아파트인 만큼 입주와 동시에 생활·편의시설을 누릴 수 있다.

우선 호매실지구는 서울 접근성이 탁월하다. 호매실IC를 통해 과천~봉담 고속화도로를 이용할 수 있으며, 4월 개통된 수원~광명 고속화도로를 이용해 서울·타지역으로 이동이 수월하다. 서울 사당·광화문 등으로는 광역버스가 운행된다. 향후 수인선(2017년 개통예정)과 신분당선 호매실역(2017년 착공·2019년 개통)을 이용하면 생활권이 더욱 넓어질 것으로 기대된다.

단지는 능실초·중학교와 2017년 3월 개원 예정인 도립능실유치원(능실초 병설)이 인접해 있다. 생활권 내에는 금호초·칠보초·호매실중·호매실고 등이 위치해 자녀 통학시 유리하다.

편의시설로는 홈플러스·롯데마트·롯데백화점·서수원이마트 등이 가깝다. 단지 300m 거리에는 상업지구 개발이 예정돼 있다. 지구 서측으로는 칠보산이 근접해 있고 공원과도 가까워 주거환경도 쾌적하다.

김상욱 분양소장은 "수원 호매실지구에서 공급되는 첫 번째 메이저 브랜드 아파트이자 마지막 완성인 같은 대단지"며 "뛰어난 교통과 교육환경은 물론이고 임대료도 합리적으로 책정돼 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다"고 말했다.

◇임대료 상승률 2.5% 제한…74㎡ 최저 월 40만원대

경기 수원시 권선구 호매실동 1393(C-5블록)에 들어서는 힐스테이트 호매실은 지하1층~지상25층 8개동 규모 74~93㎡(이하 전용면적) 800가구로 구성된다. 주택형별로는 △74㎡ 75가구 △84㎡A 123가구 △84㎡B 122가구 △93㎡A 456가구 △93㎡B 24가구 등이다.

단지는 정부가 중산층을 위해 추진하는 '기업형 임대주택'으로 최대 8년동안 안정적인 주거를 누릴 수 있다. 특히 일반적인 뉴스테이의 법정 제한 임대료 상승률 연 5%의 절반인 2.5%의 상승률이 적용된다. 그만큼 입주자들의 임대료 부담이 줄어들게 되는 것이다.

임대료도 인근 시세 대비 저렴하게 책정됐다. 보증금선택제 적용으로 74㎡는 월 40만원대, 84㎡와 93㎡는 월 50만원대 임대료 선택이 가능하다.

세부적으로는 6층 이상 주택을 기준으로 △74㎡ 보증금 9300만원·월 60만원 △84㎡ 보증금 1억300만원·월 66만원 △93㎡ 보증금 1억700만원·월 69만원 등의 임대료가 책정됐다. 보증금을 높일 경우에는 △74㎡ 보증금 1억3300만원 월 49만7000원 △84㎡ 보증금 1억4300만원·월 55만7000원 △93㎡ 보증금 1억4700만원·월 58만7000원 등으로 월 임대료가 낮아진다.

힐스테이트의 특화 설계도 적용된다. 전가구가 남향 위주로 배치되고, 97%에 4-베이 설계를 적용해 채광·통풍이 유리하다. 건강친화형 주택인증을 받은 단지로 흡착 성능이 우수한 기능성 친환경 벽지(일부)를 사용해 더욱 쾌적하고 건강한 생활이 가능하다.

84㎡는 주부의 동선을 배려해 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했다. 현관창고·대형 주방 팬트리·안방의 대형 드레스룸 등으로 수납공간도 극대화했다. 93㎡A에도 현관 창고·안방 대형 드레스룸이 제공되며, 주방과 연계된 유틸리티 공간이 계획돼 주부의 편의를 돕는다. 93㎡B는 유일한 탑상형으로 3면 개방형 구조가 적용됐다.

단지 중앙에는 넓고 쾌적한 중앙잔디마당이 위치하며, 이를 중심으로 다양한 조경 시설들이 들어선다. 2가지 동선의 단지 내 산책로와 다양한 테마정원과 주민참여형 텃밭 등이 설치되고, 어린이놀이터 외 유아놀이터 시설도 제공된다.

인근 K공인중개사사무소 관계자는 "1군 브랜드의 새 아파트라는 점을 감안하면 김대료가 저렴하게 책정됐다"며 "기존 수원 지역에서 갈아타는 수요도 많을 것으로 보인다"고 말했다.

◇ 입주민 프리미엄 주거서비스 '힐스 리빙 서비스' 제공

입주민을 위한 주거서비스도 장점이다. 현대건설은 자회사 등 자체적으로 임대 관리를 운영하는 기존 뉴스테이와 달리 입주민의 다양한 라이프 스타일에 특화된 주거 서비스인 '힐스 리빙 서비스'를 제공한다는 계획이다. 이를 위해 최근 기업형 임대관리 전문기업인 '우리레오PMC'와 MOU를 체결했다.

단지에는 인근 대학과 연계한 커뮤니티 강좌가 운영되며 영어발레교실·스터디카페 등도 진행할 예정이다. 인근 병원에서 종합검진시 할인 지원 서비스를 추진 중이며, 휠체어 대여·피트니스 운영 등을 통해 건강 관리를 돕는다.

또 현대차그룹사인 기아자동차와 연계해 전기차 카쉐어링이 설치·도입되며, 모바일 기기로 차량정비·세차 등을 받을 수 있는 온디멘드 모빌리티 서비스가 제공된다.

이밖에도 △재능기부자를 활용한 각종 강좌(외국어·미술·음악 등) △공동육아 프로그램 △렌탈서비스(가전제품·캠핑장비 등) △각종 할인혜택(장난감 및 동화책 대여·백화점·대학병원 건강검진 등) 등 다양한 프로그램을 개발·운영할 예정이다.

커뮤니티시설은 피트니스센터·GX룸·실내골프연습장 등은 물론 맘스카페·키즈실내놀이터·동화구연실 등이 마련된다.

청약은 주택소유 여부·소득수준 등과 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 가능하다. 특별공급 18~21일·일반공급 22~23일에 진행되며 당첨자는 29일 발표한다.

모델하우스는 경기 수원시 권선구 호매실동 1393(사업지 인근)에 위치한다. 입주는 2019년 1월 예정이다. 문의: 1877-5002

dosool@