'가격도, 입지도'…태전IC 효성해링턴플레이스 청약흥행은?

(서울=뉴스1) 오경묵 기자 = "3.3㎡당 900만원대에서 1000만원대라고 문자를 보내서 방문했는데 윗층들은 가격이 생각보다 비싸네요. 위치도 크게 마음에 들진 않습니다."(경기 성남시 거주 김모씨·여·42)

㈜효성은 경기 광주시 태전동에 '태전IC 효성해링턴플레이스'의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어갔다.

현지 공인중개업소 대표들은 "청약은 모르겠지만 계약은 생각보다 장기화될 것"이라고 입을 모았다.

◇"태전지구 최고입지? 3~7지구보다 떨어져"

태전IC 효성해링턴플레이스는 경기 광주시 태전1지구(태전동 272-20 일대)에 들어선다. 지하 1층, 지상 최고 20층 10개동 702가구 규모다.

태전1지구는 태전지구 서북쪽 끝에 위치해있다. 오른편으로 태전2지구가 있다. 직리천을 건너면 지난해 분양했던 태전3~7지구다.

분양 관계자는 "지금 당장 입주해도 형성돼있는 상권을 이용할 수 있는데다 성남~장호원간 자동차 전용도로 태전IC가 가까워 성남·분당 접근성이 좋다"고 말했다.

하지만 인근 공인중개업소 대표들의 반응은 달랐다. Y공인중개업소 대표는 "태전IC 효성해링턴플레이스는 태전지구 다른 아파트들과 달리 '구시가지'에 들어서는 격"이라며 "서울 접근성은 좋겠지만 생활 편의성은 상대적으로 떨어질 것"이라고 귀띔했다. 마트 등 편의시설 접근성이 태전3~7지구보다 부족할 수 밖에 없다는 얘기다.

태전동 T공인중개업소 대표는 "태전지구의 핵심은 직리천 남쪽"이라며 "상업시설도 새로 만들어지고 대단지 아파트들이 들어서기 때문에 미니 신도시나 다름없다"고 말했다.

◇3.3㎡당 1000만원대 중반 책정…앞선 단지보다 경쟁력↓

태전IC 효성해링턴플레이스의 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원 중후반대다. 73㎡ 주택형이 1030만원에서 1095만원이다. 84㎡ 주택형은 987만원에서 1079만원으로 가격이 매겨졌다.

주택형별 가격은 △73㎡A 주택형 3억1020만~3억2890만원 △73㎡B 주택형 3억2310만~3억2870만원 △84㎡A 주택형 3억4690만~3억6890만원 △84㎡B 주택형 3억4210만~3억6280만원 △84㎡C 주택형 3억4210만~3억6280만원이다.

하지만 지난해 인근에서 분양한 단지들과 비교하면 상대적으로 비싸다. 태전3지구에 들어서는 e편한세상 태전2차는 3.3㎡당 평균 980만원에 분양됐다. 이 단지는 지난해 5월 분양됐다. 근처에 위치한 태전 지웰의 분양가는 3.3㎡당 950만원 수준이었다. 태전IC 효성해링턴플레이스가 이들 단지보다 100만원 정도 비싸다.

이와 관련해 분양 관계자는 "힐스테이트 태전보다 저렴하고 태전 아이파크와 비슷한 수준"이라며 "시장 상황에 맞춰 합리적으로 책정한 것"이라고 말했다.

하지만 K공인중개업소 대표는 "태전지구 전체를 놓고 보면 태전IC 효성해링턴플레이스는 외진 곳"이라며 "미래가치를 따져보면 약점이 적지 않다"고 말했다.

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