서울 아파트값 10주 연속 '하락'…전세시장은 안정 유지

(서울=뉴스1) 임해중 기자 = 지난주 개포주공 아파트의 사업시행인가와 둔촌주공 건축심의 통과로 반짝 상승세를 보이던 재건축 아파트값이 다시 하락세로 돌아섰다. 계절적인 비수기를 앞두고 매수심리 관망세가 짙어지면서 일반 아파트의 가격 역시 약세가 계속됐다.

30일 부동산114에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 한 주간 0.01% 하락했다. 같은 기간 신도시와 경기·인천의 아파트 가격도 각각 0.02%, 0.01% 내렸다. 서울의 아파트값은 10주 연속 하락한 것으로 경기·인천 역시 8주만에 보합세가 무너졌다.

서울은 구별로 △노원(-0.09%) △강북(-0.04%) △동대문(-0.04%) △성동(-0.04%) △성북(-0.04%) 등에서 아파트 가격이 하락했다. 노원은 매매시장이 전반적으로 조용한 가운데 월계동 그랑빌(85㎡ 이하)의 매매가격이 500만∼2000만원 가량 빠졌다.

강북은 번동 솔그린아파트의 매매가격이 500만∼1000만원 하락했으며 성동은 성수동1가 성수현대, 대림로즈빌 등이 900만∼2000만원 정도 내림세를 보였다.

반면 △관악(0.06%) △종로(0.04%) △서초(0.03%) △마포(0.03%) △서대문(0.01%)은 실입주 매물을 찾는 수요가 간간히 이어지면서 아파트 가격이 소폭 상승했다. 관악은 봉천동 관악푸르지오가 한 주간 500만∼1000만원 가량 상승했다. 종로는 수송동 로얄팰리스스위트가 1000만원 올랐다. 서초는 잠원동 한신2차가 500만∼1000만원, 한신8차는 750만원 가량 매매가격이 상승했다.

신도시는 △김포한강(-0.09%) △평촌(-0.06%) △동탄(-0.06%) △일산(-0.02%) △중동(-0.02%) △분당(-0.01%) 등 대부분 지역에서 아파트값이 하락했지만 △판교(0.01%)만 유일하게 소폭의 상승세를 기록했다.

김포한강은 운양동 한강신도시롯데캐슬의 모든 면적이 500만원 정도 가격이 내렸다. 최근 분양된 한강센트럴자이1차가 미달되며 신규분양 시장도 위축된 모습이다. 평촌은 호계동 무궁화경남, 무궁화금호 등이 500만원씩 하락했으며 동탄은 시범다은 삼성래미안의 매매가격이 250만∼500만원 내렸다.

수도권은 △의왕(-0.13%) △김포(-0.05%) △용인(-0.03%) △광명(-0.02%) △부천(-0.01%) △수원(-0.01%)은 하락한 반면 △양주(0.06%) △남양주(0.02%) △평택(0.01%) △안양(0.01%) △안산(0.01%)은 오름세를 보였다.

의왕은 오전동 모락산 현대가 거래부진으로 500만원 정도 가격이 하락했으며 용인 역시 상하동 대우가 500만원에서 1000만원 가량 가격이 빠졌다.

서울의 아파트 전셋값은 수요 감소에 따른 안정세가 계속됐다. 신도시와 경기·인천의 전세가격도 각각 0.03%, 0.01% 하락했다.

서울은 △은평(0.07%) △서초(0.07%) △마포(0.07%) △동작(0.07%) △서대문(0.06%) 등에서 전셋값이 상승했다. 동작은 전세수요가 다소 감소하긴 했지만 대방동 성원이 1000만원 상승했다.

마포는 공덕동 래미안 공덕3차의 전세가격이 1000만원 올랐다. 서초는 학군수요가 조금씩 움직이면서 잠원동 한신2차와 우성의 전세가격이 각각 1000만원 정도 상승했다.

반면 △강서(-0.28%) △동대문(-0.09%) △광진(-0.08%) △성북(-0.04%) △양천(-0.04%) 등은 전세가격이 하락세를 기록했다. 강서는 마곡지구 등 신규 입주물량으로 매물이 쌓이며 등촌동 주공3단지가 750만원 가량 하락했다. 화곡동 우장산IPARK·e편한세상의 전셋값도 500만∼1500만원 내렸다.

신도시는 △광교(0.04%) △동탄(0.02%)의 전셋값이 상승했으며 △산본(-0.17%) △판교(-0.07%) △중동(-0.05%) 등은 하락했다. 수도권은 △남양주(0.03%) △부천(0.02%) △인천(0.02%) 등에서 전세가격이 다소 오름세를 보였다. △의왕(-0.12%) △김포(-0.09%) △안양(-0.09%) △시흥(-0.06%) 등은 전세수요가 줄면서 가격 약세가 계속됐다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "2·26주택임대차시장 선진화 방안 이후 매수 관망세가 좀처럼 풀리지 않고 있다"면서 "내달 국회에 상정될 주택임대차시장 선진화 방안의 처리가 어떻게 이뤄지느냐에 따라 매수심리의 향방이 달라질 것"으로 내다봤다.

haezung2212@news1.kr