강남· 송파 재건축 강세…서울 전셋값 매물부족 73주째↑

(서울=뉴스1) 전병윤 기자 = 서울의 아파트 매매가가 지난주에 이어 소폭 상승했다. 리모델링 추진 기대감 등 강남 재권축 아파트의 시세 상승이 뒷받침됐다. 전세는 매물 부족으로 인해 73주째 가격 상승을 이어갔다.

17일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가는 강남·송파 재건축아파트의 강세에 힘입어 이번주(13~17일) 0.01% 상승했다. 서울 재건축 아파트 매매가는 같은 기간 0.11% 올랐다. 개포주공, 신천동 장미아파트, 잠실주공5단지, 가락시영 등 재건축 아파트는 시장회복에 대한 기대심리로 매물이 회수되거나 호가가 오르는 추세다. 다만 저가매물만 거래되고 있으며 매수세는 뜸하다는 분석이다.

신도시는 거래가 조금씩 이뤄지며 0.02% 상승했고 경기·인천은 보합세에 머물렀다. 서울의 아파트 매매가는 △송파(0.15%) △금천(0.09%) △동대문(0.06%) △서초(0.03%) △성북(0.03%) 등이 올랐다. 송파는 주요 재건축 단지인 잠실주공5단지가 1500만원 올랐고 장미1,2차가 500만~2500만원까지 상승했다. 가락시영1,2차도 250만~750만원씩 올랐다.

금천은 시흥동 남서울힐스테이트아이원이 거래되며 500만원 가량 올랐고 동대문은 답십리동 우성그린, 세양청마루, 휘경동 동일스위트리버가 1000만원 가량 상승했다.

반면 △용산(-0.10%) △영등포(-0.10%) △마포(-0.08%) △양천(-0.04%) 등은 내림세를 보였다. 용산은 이촌동 대림아파트가 5000만원 가량 내렸다. 영등포는 신길동 경남아파트가 1000만~3000만원 하향 조정됐다. 생애최초주택구입 취득세 면제 종료 이후 거래가 한산했다. 마포는 신공덕동 래미안1,2,3차가 500만~1500만원씩 내렸다.

신도시는 분당만 0.03% 오르고 다른 곳은 보합세였다. 정자동 느티공무원3단지가 리모델링 수직증축 허용으로 인한 기대감으로 소폭 올랐다.

수도권은 △성남(0.04%) △수원(0.02%) △화성(0.01%) △용인(0.01%) △안양(0.01%) △안성(0.01%) 등이 올랐다. 성남은 신흥주공이 250만원 올랐고 지난해말 현대산업개발 컨소시엄이 시공사로 최종 선정되고 2016년 상반기 착공을 목표로 하는 등 재건축 사업계획이 윤곽을 드러내면서 거래가 이뤄졌다.

수원은 매탄주공4,5단지가 100만~600만원씩 올랐다. 최근 진행된 재건축찬반 설문에 찬성률이 높아 연내 재건축 진행이 결정될 것이란 기대감이 반영됐다고 부동산114는 설명했다. 오산(-0.01%)과 평택(-0.01%)은 거래가 뜸한 가운데 내림세를 보였다.

전세시장은 매물부족으로 인한 가격 상승세가 지속되고 있다. 서울은 이번주 0.15% 올라 73주 연속 상승세를 이어갔다. 신도시와 경기, 인천은 0.02%씩 올랐다.

서울은 △광진(0.29%) △동대문(0.28%) △종로(0.28%) △동작(0.26%) △용산(0.26%) △강동(0.25%) △도봉(0.25%) 등이 올랐다. 광진은 광장동 광장힐스테이트, 신동아파밀리에, 현대10,11차가 500만~1500만원씩 올랐다. 매물이 없어 거래를 못할 뿐 수요는 꾸준했다.

동대문은 이문동 쌍용이 500만~2500만원 가량 올랐고 종로는 명륜동 아남아파트, 아남2,3차가 500만~2500만원 가량 뛰었다. 동작은 래미안본동과 사당동 극동, 우성2,3단지의 전셋값이 500만~1000만원씩 올랐다. 수요에 비해 매물이 부족해 강세를 유지하고 있다.

신도시는 △분당(0.05%) △산본(0.03%) △평촌(0.01%)이 올랐고 일산(-0.01%)은 소폭 내렸다. 분당은 서현동 시범현대가 500만원 올랐다. 산본은 금정동 율곡3단지주공, 산본동 계룡삼환이 250만~500만원씩 올랐다. 하락세를 보인 일산은 후곡14단지청구가 500만원 가량 내렸다.

수도권은 △과천(0.05%) △화성(0.04%) △고양(0.03%) △평택(0.03%) △인천(0.02%) △구리(0.02%) 등이 상승했다. 과천은 별양동 주공5단지가 250만원 상승했고 화성은 봉담읍 한신이 250만원, 향남읍 대방노블랜드가 500만원 올랐다. 고양은 행신동 햇빛주공18-1단지,18-2단지 전세가격이 1000만원씩 올랐다. 드물지만 매물이 나오는 대로 거래가 이뤄지고 있다는 설명이다.

byjeon@news1.kr