'미친 전셋값' 언제까지…66주 연속↑ 역대 최장 기록 경신

(서울=뉴스1) 임해중 기자 = 전셋값이 언제까지 오를 것인가.

전국 아파트 전셋값이 66주 연속 상승하며 2009년 2월13일부터 2010년 5월7일까지 65주 연속 상승했던 종전의 기록을 경신했다. 강남권 재건축 이주수요를 우려한 수요자들이 미리 전셋집을 찾고 있고 매매시장도 살아날 기미가 없어 전셋값 상승세가 당분간 계속될 것으로 보인다.

6일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 전세가격은 서울과 수도권이 각각 0.16%, 0.01% 상승했다. 서울은 △서초(0.37%) △마포(0.36%) △강남(0.30%) △금천(0.28%) △은평(0.17%) △성북(0.16%) 등 25개구 모두 상승했다.

서초는 삼호1차, 우성3차 등 재건축 이주수요를 우려한 세입자들이 미리 움직이면서 전세매물이 부족해 오름세를 보였다. 서초동 서초래미안은 모든 면적이 2500만원씩 상승했으며 반포동 신반포(한신3차)가 1000만∼2500만원씩 전셋값이 올랐다. 마포는 서교동 메세나폴리스가 1000만원씩 올랐다.

물량부족으로 높은 가격에 나온 매물도 바로 소진되고 있다. 강남은 도곡동 도곡2차 아이파크와 도곡3차 아이파크 , 역삼우성 등이 500만∼3000만원 올랐다. 금천은 시흥동 벽산타운1단지가 매물부족으로 500만∼1000만원 상승했다.

신도시는 △분당(0.01%) △평촌(0.01%)이 올랐고 △산본(-0.04%) △중동(-0.02%) △일산(-0.01%)은 내렸다. 분당은 분당동 샛별라이프와 정자동 한솔LG가 500만원씩 올랐다. 평촌은 귀인마을 현대홈타운이 250만원 올랐고 향촌현대4차가 500만원 올랐다. 산본은 금정동 율곡3단지주공이 100만∼250만원, 중동은 그린타운삼성이 500만∼1000만원 내렸다.

수도권은 △과천(0.09%) △구리(0.06%) △인천(0.03%) △안양(0.03%) △수원(0.02%) △안산(0.01%)이 상승했다. △광명(-0.04%) △고양(-0.01%)은 하락했다. 과천은 별양동 주공5단지, 부림동 주공8단지가 250만원씩 올랐다. 매물이 귀해 다소 뜸해진 수요에도 매물이 출시되는 대로 거래되고 있다.

구리는 인창동 주공1단지가 100만∼300만원 올랐다. 안양은 안양동 삼성래미안, 호계동 현대홈타운2차가 250만원 올랐다. 광명은 하안동 주공9단지가 500만원 가량 내렸으며 고양은 탄현동 큰마을현대대림이 500만원 가량 내렸다.

매매시장은 8·28대책의 후속대책이 지난 3일 발표됐지만 별다른 움직임이 없다. 서울은 0.01% 하락했고 신도시와 수도권은 보합세에 머물렀다. 서울은 △광진(-0.09%) △관악(-0.06%) △양천(-0.06%) △서대문(-0.05%) △마포(-0.05%) △강북(-0.03%) 등이 하락했다.

광진은 매수세가 조용한 가운데 구의동 대림아크로리버가 1000만원 내렸으며, 자양동 경남, 동아, 자양5차현대 등이 2000만∼5000만원 가량 내렸다. 관악은 봉천동 브라운스톤관악이 2000만∼5000만원 하락했으며 신림동 우정하이비전II이 1000만원 하락했다. 양천은 신정동 목동신시가지12단지가 500만∼1500만원 하락했다.

△강동(0.04%) △금천(0.03%) △동대문(0.03%) △성동(0.02%) 등은 오름세를 보였다. 강동은 암사동 선사현대가 500만∼1000만원 가량 올랐다. 동대문은 전농동 래미안전농2차가 급매물 소진되면서 500만∼1000만원 올랐고 금천은 시흥동 무지개가 실수요 위주로 거래되며 500만원 올랐다.

신도시는 △일산(-0.02%)이 유일하게 소폭 내림세를 보이고 나머지 지역은 모두 보합세에 그쳤다. 일산은 10월 이후로 거래가 실종된 백석동 백송8단지선경코오롱 모든 면적이 500만원씩 내렸다.

수도권은 △광명(0.02%) △수원(0.01%) △안산(0.01%) △오산(0.01%) △용인(0.01%)이 올랐고 △성남(-0.03%) △동두천(-0.02%)은 내렸다. 광명은 하안동 e편한세상센트레빌 중소형면적이 거래되며 500만∼1000만원 상승했다.

함영진 부동산114리서치 센터장은 "재건축 이주 등 전세수요 추가로 인한 고질적인 전세불안이 우려된다"며 "매매시장이 약세를 보이고 있어 전세수요의 매매전환이 어려워 전세가격 강세가 계속될 전망"으로 내다봤다.

haezung2212@news1.kr