전세대란 현실화…서울 전셋값 주간 상승폭 2년만에 '최고'

휴가시즌임에도 불구하고 전세 매물 기근현상이 심해지면서 서울 전셋값 주간 상승폭이 2년만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

16일 부동산114에 따르면 이번주 아파트 전세시장은 △서울(0.13%) △신도시(0.07%) 모두 지난주에 비해 상승폭이 커졌고 △수도권(0.04%) 역시 오름세를 유지했다. 특히 서울은 지난 2011년 9월 가격이 급등했던 가을전세시장보다 더 큰 주간 상승폭을 기록해 전셋값의 고공행진은 멈추지 않고 있다.

서울은 △관악(0.34%) △송파(0.28%) △구로(0.26%) △중랑(0.25%) △마포(0.23%) △강서(0.22%) △성동(0.17%) △노원(0.16%) △도봉(0.16%) △동작(0.14%) △강동(0.13%) △금천(0.11%) 등 대부분 지역에서 전셋값이 일제히 상승했다.

관악은 봉천동 관악드림타운, 관악현대, 성현동아 등이 250만~1000만원 정도 올랐다. 송파는 잠실동 리센츠, 잠실엘스, 레이크팰리스 등이 500만~1000만원 정도 전셋값이 올랐다. 대단지 아파트지만 출시된 매물은 손에 꼽힐 정도로 적어 대기수요까지 형성돼 있다.

신도시는 △분당(0.1%) △산본(0.07%) △중동(0.05%) △평촌(0.04%) △일산(0.03%) 모두 상승했다. 분당은 서현동 시범우성, 야탑동 매화공무원, 정자동 상록라이프 등이 500만원 가량 올랐다. 산본은 산본동 가야주공5단지, 장미삼성 등이 250만~500만원 상승했다. 중동은 중동 미리내동성, 은하주공1단지 등이 250만원 가량 올랐다. 평촌은 비산동 은하수한양, 호계동 무궁화한양이 250만~500만원 정도 올랐다. 일산은 백석동 흰돌금호타운1단지, 일산동 후곡코오롱동아16단지 등이 250만~500만원 가량 전셋값이 상승했다.

수도권은 △광명(0.09%) △남양주(0.08%) △인천(0.07%) △용인(0.07%) △부천(0.06%) △고양(0.05%) △김포(0.04%) 등에서 전셋값이 상승했다. 광명은 전세물건이 없어 면적에 상관없이 전셋값이 강세다. 철산동 주공7단지와 철산래미안자이, 하안동 광명두산 등이 500만원 가량 올랐다. 남양주는 평내동 평내마을 신명스카이뷰, 상록데시앙, 대주파크빌1˙2차 등이 500만원 가량 올랐다. 인천은 부평구 산곡동 뉴서울1˙2차, 연수구 동춘동 대림2차, 중구 운남동 영종자이 등이 500만원 정도 상승했다.

부동산114 관게자는 "전세재계약, 월세전환, 입주물량 감소 등 수급불균형으로 전셋값 상승폭이 커지고 있다"면서 "계속되는 매물 품귀 현상에 일부 소형 매매로 눈을 돌리는 수요자도 발생했지만 전세 대기수요는 좀처럼 줄지 않고 있다"고 말했다.