서울 아파트 매매가격 소폭 하락…전세는 ↑

12일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 하락했다. 집주인들이 집값 상승에 대한 기대감을 갖고 급매물을 거둬들어거나, 호가를 올리는 등 기대감은 여전했지만 매수자들이 매수에 나서지 않은 영향 때문인 것으로 풀이된다.

강북(-0.1%), 광진(-0.09%), 성북(-0.08%), 성동(-0.05%), 서초(-0.04%), 마포(-0.04%) 등이 하락했다. 송파(0.08%), 양천(0.03%), 동대문(0.01%) 등은 상승했다.

단지별로 보면 강북구 미아동 미아뉴타운 송천센트레빌 중대형과 번동 주공 4단지 중소형이 500만원에서 1500만원 떨어졌다. 성북구도 길음동 길음뉴타운 8단지, 9단지가 500만~1400만원 하락했다.

반면 양천구는 목동 신시가지5단지와 신정동 신시가지12단지 등 소형 아파트 위주로 500만~1000만원 상승했다.

재건축 아파트는 0.04% 올라 12주 연속 상승세를 보였다. 강남(0.01%), 강동(0.02%), 송파(0.25%), 등이 올랐고, 서초(-0.05%)는 떨어졌다. 송파구 잠실동 주공5단지와 신천동 장미1차 등은 500만~1000만원 가량 올랐다.

신도시 지역은 0.02% 하락했다. 분당(0.03%), 일산(0.01%), 평촌(0.01%) 등은 올랐고, 산본과 중동은 보합세였다.

경기·인천의 경우 용인(-0.03%), 인천(-0.02%), 파주(-0.01%) 등은 떨어졌고, 과천(0.32%), 시흥(0.01%), 이천(0.01%) 등은 상승했다. 용인은 중대형 아파트의 거래가 저조해 하락세를 보였다. 과천은 일부 재건축 단지가 호재를 보여 상승폭이 컸다. 중앙동 주공1단지와 원문동 주공2단지 등이 500만~2500만원 올랐다.

전세 시장은 여전히 강세였다. 서울(0.04%), 신도시(0.02%), 수도권(0.01%) 등 모두 상승했다.

서울은 중소형 위주로 오름세를 보였다. 강북구 미아동 동부센트레빌, 번동 주공4단지, 은평구 응암동 백련산힐스테이트1차 등 중소형이 250만~500만원 올랐다.

신도시의 경우 산본과 평촌은 변동이 없었다. 분당(0.03%), 일산(0.02%), 중동(0.02%) 등이 소폭 올랐다. 경기·인천은 서울과 가까운 지역이거나 가격이 저렴한 곳을 중심으로 상승세를 보였다. 광명(0.05%), 인천(0.04%), 부천(0.03%), 시흥(0.02%), 이천(0.02%), 평택(0.02%) 등이 상승했다.

광명은 가산·구로 디지털단지에 근무하는 직장인들의 수요가 몰려 철산동 주공12단지 중소형이 500만원 올랐다. 인천은 중소형이 강세였다. 서구 검암동 신명스카이뷰 골드, 산곡동 한신1차, 가정동 뉴서울 등이 250만~1000만원 오른 것으로 나타났다.

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