울산 중리마을 노후 주택단지, 공공주도 재개발 '시동'

(울산=뉴스1) 조민주 기자 = 울산 북구 염포동 중리마을 노후 주택단지가 공공주도로 재개발된다.

김두겸 울산시장은 23일 회견을 열어 "민선 8기 울산시 10대 공약 사업인 '구도심 새집 갖기 재개발 사업'을 중리마을에서 추진한다"고 밝혔다.

시는 최근 이 사업 추진의 일환으로 중리마을을 소규모 주택 정비 관리계획 승인·관리지역으로 지정·고시했다. 관리계획 승인은 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역을 대상으로 주민의 경제적 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위한 조치다.

시와 북구는 소규모 주택 정비 관리계획 수립을 통해 중리마을에 쾌적하고 활력 있는 주거환경을 조성한다는 방침이다.

중리마을은 1970년대 조성된 집단취락 형태 마을로 전체 건축물 중 준공 20년 이상 된 노후 주택 비율이 84%에 달한다. 이곳은 지난 2019년 9월 주거환경개선사업 대상지로 지정됐으나, 주민 고령화 등으로 인해 자력 주택개량이 어려워 사업 추진에 한계가 있었다.

이에 시는 주민과 공공이 협력하는 방식의 주택재개발로 방향을 전환해 중리마을을 소규모 주택 정비 관리구역으로 지정했다. 관리구역으로 지정되면 기반시설설치비용에 대해 최대 150억 원까지 국비 지원을 받을 수 있다.

또 "공공주도로 사업이 추진되면 일반 재개발사업 대비 사업 기간을 절반 수준으로 단축할 수 있어 주민들이 보다 신속하게 새 주택에 입주할 수 있을 것으로 기대된다"는 게 시의 설명이다.

김 시장은 "중리마을뿐만 아니라 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역에서도 주민과 공공이 협업해 신속하게 새집을 마련할 수 있도록 행정력을 집중할 것"이라며 "노후 주거지역의 쾌적하고 활력 있는 주거환경 조성에 최선을 다하겠다"고 말했다.

시와 북구는 내년 상반기에 기반 시설 조성을 위한 실시설계를 시작하고, 주민들이 원활하게 조합을 설립할 수 있도록 행정 지원을 이어갈 계획이다.

또 내년 하반기에는 기반 시설 설치를 위한 국비 공모를 신청해 2027년부터 중리마을 새집 갖기 사업이 본격적으로 추진될 수 있도록 지원한다는 방침이다. 2030년 준공 목표인 재개발 단지에는 약 1100세대 규모의 현대적인 주거단지가 들어설 예정이다.

minjuman@news1.kr