청주시, 전통공예촌 민간시행자 지정 취소…공영 개발 전환 검토

(청주=뉴스1) 박재원 기자 = 충북 청주시 상당구 미원면 '전통공예촌 복합문화산업단지' 조성 사업이 민간에서 공영 개발로 전환될 전망이다.

26일 청주시에 따르면 공예촌 사업 시행을 맡은 '한국전통공예산업진흥협회'(공예협회)의 시행자 지정이 전날 취소됐다.

청주시는 두 차례 청문 절차 과정에서도 신탁사 간 계약서 등 구체적인 자금 조달 계획을 제시하지 못하는 공예협회에 대해 사업 시행을 담보할 수 없다고 판단, 시행 자격을 박탈했다.

시행자 지정 취소로 공예촌은 민간사업자를 다시 찾거나 청주시 주도의 공영 방식으로 개발하는 두 가지 방법이 있다.

청주시는 공예를 모태로 한 산업단지 특수성과 현재 부동산 여건을 따지면 새로운 민간사업자 지정은 어려울 것으로 예상해 공영 개발 방식에 무게를 두는 것으로 알려졌다.

공영 개발에는 충북개발공사가 참여할 가능성이 있다. 개발공사는 그동안 청주시와 공영 개발을 협의했고, 청주시가 행정 절차와 토지 확보 등을 이행하는 조건을 제시하는 것으로 전해졌다.

현재 산업단지 개발구역으로 묶인 해당 용지의 90%는 공예협회가 소유권을 가진 것으로 알려졌다. 사업권을 빼앗긴 마당에 용지를 순순히 넘겨줄지 미지수고, 토지도 근저당과 가압류되면서 복잡한 상태다.

사업비도 만만치 않아 순수 산업단지 조성비만 630억 원에 달하고 용지 분양 후 공예 산업 시설과 주거시설, 숙박시설, 상가, 공연장, 연구소 등을 건립하려면 총사업비는 2800억 원까지 늘어난다.

청주시 관계자는 "민간, 공영 등 여러 가지 가능성을 염두에 두고 추진 방안을 검토하겠지만 현재 여건에서 민간사업자 공모는 쉽지 않아 보인다"고 했다.

미원면 쌍이리 일원 30만 3842㎡ 규모로 추진하는 공예촌은 한국전통공예산업진흥협회 제안으로 2016년 시작됐다. 이후 2019년 9월 문화체육관광부, 2020년 7월 국토교통부에서 국내 첫 복합문화산업단지로 지정·승인했다.

청주시는 2021년 10월 산업단지계획을 승인·고시하고, 2023년까지 사업을 마무리할 계획이었으나 공예협회에서 자금 확보를 못 해 착공이 이뤄지지 않자 지난해 12월, 올해 4월 두 차례 사업시행자 지정 취소 청문을 진행했다.

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