‘6개월 시한부’ 오송역세권 개발사업 살 수 있나

개발사업을 시작하기 위한 ‘민자 유치’ 관문을 통과해야 한다.

사업성공 여부를 떠나 일단 첫 삽을 뜨기 위해서는 민간사업자를 잡아야 한다.

당초 순수 민영개발로 계획됐던 이 사업은 2차례의 공모가 실패하면서 올 4월 준(準)공영 방식으로 수정됐다.

총사업비 3102억원 규모의 오송역세권 개발사업은 청주시와 청원군이 사업비의 51%를, 민간사업자가 49%를 각각 부담하는 방식이다.

청주시의 출자동의안이 28일 청주시의회의 승인을 받아 좌초위기에 몰렸던 사업이 한숨을 돌리게 됐다.

청주시는 오송역세권 도시개발사업에 225억원의 현금을 출자하고 100억원 상당의 토지를 현물 출자할 예정이다.

청원군은 이미 4월15일 청원군의회로부터 현물 124억원, 현금 126억원 등 부담액 250억원 출자에 대한 사전 동의를 받아냈다.

충북도는 출자기관인 충북개발공사를 통해 청주시와 청원군이 낸 500억원을 종잣돈 삼아 1600억원 규모의 지방공사채 발행을 통해 자금을 마련할 계획이다.

나머지 민자 49% 조달을 위해 충북도는 개발계획수립을 거쳐 8월 이후에 공모를 진행할 예정이다.

충북도가 일발의 기대를 거는 곳은 미국의 부동산투자회사다.

이달 초 미국을 방문했던 이시종 지사가 미국의 한 캐피탈사 대표와 면담을 갖고 오송역세권 개발사업에 대해 논의했다.

뉴욕에 있는 이 회사는 부동산 개발·운영 파이낸싱 전문기업으로 이미 3억5000만달러 투자신고를 했다고 한다.

이 회사 관계자가 이달 말이나 다음 달 중에 충북도를 방문할 예정인데 이 전에 투자개요서를 충북도에 제출할 계획이라고 충북도는 이 지사 미국 방문 당시 밝혔다.

하지만 투자 유치 성공을 예측하기에 섣부른 감이 있다.

많은 곳에서 이 사업에 대한 투자 문의를 하고 있지만 성사되지 않았다.

지난달에는 대만의 한 대기업이 투자 여부를 알아보기 위해 오송역세권 현지를 둘러봤으나 현재까지 가타부타 의사를 나타내지 않고 있는 것으로 알려졌다.

국내 부동산경기가 단박에 살아날 수 없는 상황에서 ‘6개월 시한부’인 오송역세권 개발사업이 어떻게 진행될지 주목된다.

민자 유치 실패로 올해 12월까지 개발사업이 표류할 경우 자동으로 지구지정이 해제된다.

memo340@news1.kr