양영환 "평화동 임대아파트 분양전환 갈등 심각…전주시, 적극 해결해야"

(전주=뉴스1) 임충식 기자 = 전주시가 평화동 민간임대아파트 분양전환 과정에서 발생한 입주민과 시행사의 갈등 해결에 적극 나서야 한다는 지적이 나왔다.

양영환 전주시의원은 15일 열린 433회 임시회 제1차 본회의 5분 발언에서 "현재 전주시 평화동 민간임대아파트 주민들이 높은 분양전환가로 인해 거리로 내몰리고 있다. 시민들의 소중한 삶을 지키기 위해 전주시가 문제 해결을 위해 나서야 한다"고 강조했다.

양 의원 등에 따르면 전북 전주시 평화동에 위치한 800가구 규모의 민간임대 아파트가 8년 의무임대 기간을 마치고 이달부터 분양전환 절차에 들어갔다. 문제는 사업자가 분양전환 가격을 높게 책정하면서 발생했다. 실제 입주민들에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 3억 원대 후반으로 책정됐다. 이는 인근 아파트 시세보다 약 1억 원 정도 높은 금액이다.

이에 입주민들은 분양가 산정 근거와 감정평가 관련 자료 공개를 요구하는 등 집단행동에 나선 상태다. 특히 입주민들은 분양 당시 '전주 첫 뉴스테이 아파트'라는 홍보내용이 사실이 아니었다는 것에 더욱 분통을 터뜨리고 있다.

뉴스테이는 주택도시기금과 민간 건설사 등이 출자해 부동산투자회사, 리츠를 설립한 뒤 주변 시세의 일정 수준 이하 임대료로 최장 8년간 거주할 수 있도록 한 민간임대주택이다. 이에 입주민 대부분 정부의 규제 하에 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있을 거라고 믿었었다.

양 의원은 "지난 8년 동안 성실히 임대료를 납부하며 내 집 마련의 꿈을 키워온 시민들이 사업자의 일방적인 분양 가격 및 일정 공시에 불안 속에서 하루하루를 보내고 있다"면서 "전주시도 중재를 노력하고 있지만 법적 권한이 없어 사실상 해결에 나서지 못하고 있는 것이 현실이다. 그러나 전주시는 '법적 권한이 없다'는 말 뒤에 숨어서는 안 된다. 문제 해결을 위해 가능한 모든 행정적 노력을 다해야 한다"고 강조했다.

이어 "더불어 민간임대아파트의 위험성을 모든 전주시민에게 적극적으로 알려 이 같은 사태의 반복을 막아야 한다"고 강조했다.

94chung@news1.kr