속도 내는 옛 대한방직부지 개발사업…사업이행 계획 최종 확정

(전주=뉴스1) 임충식 기자 = 전북자치도 전주시 효자동에 위치한 옛 대한방직부지 개발사업이 속도를 내고 있다. 지난 2월 도시계획변경 협상대상지로 최종 선정 된 뒤 시작된 전주시와 ㈜자광의 협상이 최종 마무리됐다. 자광은 옛 대한방직 부지 소유자이자 개발사업자다

30일 시청 4층 회의실에서 ‘옛 대한방직 부지 개발사업 추진을 위한 공공기여 및 사업 시행을 위한 협약’ 체결식이 개최됐다. 협약식에는 우범기 전주시장과 전은수 자광 대표이사 등이 참석했다.

이날 협약으로 공공시설 설치 제공, 설치비용괴 납부 방법 및 시기, 관광타워 등 사업계획 이행에 대한 세부적인 사항 등이 확정됐다.

구체적으로 ㈜자광은 준공후 연간 25억 원 이상씩 20년 간 △교육 장려 △소외 계층 돌봄 △지역 문화 지원 △지역 경제 상생 등을 추진하기로 했다. 지역사회 공공기여 증대를 위한 차원이다. 또 약 467억 원 상당의 도로와 경관녹지, 근린공원, 주차장 등의 기반 시설을 기부채납 하기로 약속했다.

공공기여량(계획이득환수)도 2528억 원으로 확정됐다. 이중 1100억 원은 △홍산로 지하차도 △홍산교~서곡교 언더패스 △마전교 확장 △마전들로 교량 신설 △세내로 확장 △효자5동 주민센터 신축 등의 공공시설 설치에 사용될 예정이다. 나머지 1428억 원은 법령에 따라 장기미집행 도시계획시설 등 기반 시설을 설치하는 데 활용할 계획이다.

이와 함께 약 360억 원 상당의 전주 시립미술관도 건축, 전주시에 기부채납하기로 했다.

협약서에는 공사 시 하도급을 포함한 도급공사와 건설자재, 건설기계 등은 지역업체 30% 이상, 무상귀속 및 공공시설 등 설치를 위한 공사 시공 시 지역업체를 50% 이상 참여하도록 하는 내용도 담겨 있다. 지역경제 활성화를 위해서다.

이외에도 시는 △협약체결 후 30일 이내에 개발사업의 단계별 집행계획과 공공기여 이행 계획 제출 △착공 후 30일 이내에 책임준공확약서, 이행보증증권 및 담보설정 등의 이행 담보 방안을 제출하도록 했으며, 이를 이행하지 않을 때는 도시관리계획을 환원한다는 내용도 명시했다.

시는 공공기여 및 사업 시행을 위한 협약이 체결된 만큼 내년 1월 중 옛 대한방직 부지의 용도지역 변경을 포함한 도시관리계획을 고시하고, 내년 상반기 470m 타워와 상업시설(쇼핑몰, 호텔, 오피스텔 등) 및 공동주택 등의 착공을 목표로 건축계획에 대한 통합심의 및 인허가 절차에 착수할 계획이다.

전은수 ㈜자광 대표이사는 “약 1년 4개월 동안 전주시와의 협상 끝에 이렇게 협약을 체결하게 돼 감회가 새롭다”면서 “사업의 추진에 대해 많은 우려가 있다는 것을 알고 있지만 협약서 상에 정해진 사업시행자의 역할과 책임을 다하고, 랜드마크로서 타워 건립과 시민들에게 도움이 될 수 있는 공공기여 사업을 반드시 추진하겠다”고 밝혔다.

우범기 전주시장은 “이번 협약은 그동안 개발계획과 교통 및 공공시설 확충 등 시민의 이익과 전주시의 발전을 위해 치열하게 고민하고 협상해온 결과물”이라며 “향후 옛 대한방직 부지 개발사업이 지역 관광산업 발전을 이끌고, 일자리 창출 등 지역경제 활성화에도 이바지할 수 있도록 끝까지 최선을 다하겠다”고 강조했다.

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