성남시, 오리역세권 AI 단지로…"최대 8만명 일자리 창출"

(성남=뉴스1) 배수아 기자 = 경기 성남시가 '오리역세권'을 'AI 연구개발' 단지로 구축한다.

신상진 성남시장은 29일 기자회견을 열고 "오리역세권에 AI 연구개발(R&D)과 미래 모빌리티가 융합된 혁신 인프라를 구축하겠다"고 밝혔다.

오리역세권 일대는 오피스텔과 쇼핑몰 등이 위치한 상업지역 약 10만㎡를 포함해 총규모가 약 56만㎡에 이른다.

이 중 농수산물유통센터(8.4만㎡), 법원·검찰청 부지(3.2만㎡), 한국토지주택공사(약 3.7만㎡), 성남우편집중국(1.3만㎡) 그리고 여러 운수업체가 사용하는 차고지 부지(4만㎡) 등 주요 5개 부지를 합친 대지면적은 20만㎡에 달한다.

이는 축구장 약 29개, 롯데월드타워 부지의 약 2.4배에 해당하는 규모다.

오리역세권은 애초 국토교통부가 결정권자인 '도시혁신구역' 지정을 통한 사업 방식에서 성남시가 결정권한을 갖는 '지구단위계획 변경' 방식으로 전면 조정됐다. 사업의 속도와 자율성 보장을 위해서다.

성남시는 기반시설이나 생활 SOC 등을 구축해 상한 용적률을 최대 800%까지 차등 적용해 토지 효율성을 극대화한다는 계획이다.

시는 또 선도사업을 중심으로 단계별 개발을 하기로 했다. 시유지인 농수산물유통센터 부지와 법원·검찰청 부지에서 선도사업을 시작한다. 해당 부지는 적정 규모로 분할 후 민간에 매각해 사업 속도를 높여, 향후 AI R&D 센터와 업무시설로 조성한다.

이어 사유지인 차고지 부지와 LH 오리사옥 부지 개발을 추진한다. 차고지와 인접부지는 민관합동 개발 방식으로 추진하고, LH 부지는 지구단위계획 제안 및 기부채납을 연계하는 방식으로 개발할 계획이다.

마지막으로 오피스텔 단지 등 주변 민간 사유지의 자력 개발도 유도하기로 했다.

이곳에 제1판교테크노밸리 수준의 글로벌 앵커기업과 혁신 생태계가 안착할 경우 제4테크노밸리 단일 구역에서만 최대 8만 3000명에 이르는 일자리가 창출될 것으로 시는 추산하고 있다.

입주 기업들이 창출할 연간 총매출액은 약 120조 원에서 180조 원 규모에 달할 것으로 시는 기대하고 있다.

신 시장은 "막대한 부지인 오리역세권이 상한 용적률 800%를 적용받아 초고밀도의 첨단 산업단지로 거듭날 경우 경제적 파급 효과는 상상을 초월한다"고 설명했다.

그러면서 "오리역세권 제4테크노밸리 조성은 단순히 한 지역의 개발을 넘어 성남시가 추진해 온 '다이아몬드형 산업벨트'를 완성하는 최후의 퍼즐이자 핵심 동력"이라고 강조했다.

sualuv@news1.kr