광주 동구 아파트 가격 ‘급상승’…5개 구청중 최고 상승률

25일 광주지역 생활정보신문 사랑방신문(www.sarangbang.com)이 올해 광주 지역별 아파트 매매가격지수를 분석한 결과 5개 구청 중 동구 아파트 가격 상승폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

동구 아파트 매매가격지수는 지난 10월 말 기준 118.3으로 지난해 12월 108.6보다 8.6% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 광산구가 6.5%, 남구 4.8%, 서구 4.4%, 북구 3.4% 오른 점과 비교하면 적게는 1.5배에서 많게는 2배 이상 오른 셈이다.

아파트 전세가격 상승률도 동구가 가장 높았다. 10월 동구 아파트 전세가지수는 119.6으로 지난해 말보다 10.1% 올랐다. 이어 광산구는 9.5%, 남구 8.0%, 서구 5.6%, 북구 4.3% 순이었다.

동구는 전남도청 이전 이후 지난 수년간 도심공동화 현상 등으로 극심한 침체기를 겪었다. 지난 2010년 8월부터 지난해 말까지 광주 아파트 가격이 평균 27.3% 올랐으나 동구는 17.7%로 상승률이 5개 구청 중 가장 낮았다. 하지만 올해 들어 역전현상이 나타나고 있는 셈이다.

이는 2014년 국립 아시아문화전당 건립과 내년 초 NC아울렛백화점, 로드힐스 등 대형쇼핑몰 입점을 앞두고 수요 증가와 상권 활성화 등 기대감이 높다는 게 큰 이유다. 또 최근 수년간 동구지역에 아파트 공급이 부족해 매물 찾아보기 어렵다는 점도 아파트 가격 상승 원인으로 꼽힌다.

지난 5년간 동구에 공급된 아파트는 계림동 두산위브 658세대와 공공임대인 지산휴먼시아 375세대, 학2지구 휴먼시아 794세대 등 1800세대에 불과하다.

이밖에 동구청이 저출산 극복을 위해 내놓은 셋째아 이상 출산시 1000만 원 지원 정책이나 맞벌이 부부의 육아문제를 해결하기 위해 노부모와 자식이 인접해 사는 가족단위 주거자가 늘고 있다는 점도 상승원인으로 분석된다.

사랑방신문 부동산팀 관계자는 “아시아문화전당을 중심으로 개발호재가 풍부해 유입인구는 꾸준히 늘어날 가능성이 크다”며 “반면 아파트 공급은 부족한 상황이라 당분간 동구의 주택가격 상승은 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

hskim@news1.kr