국내 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 일일 신규 확진자가 500명을 넘으며 3차 대유행이 현실화되는 가운데 26일 서울 중구 남대문시장의 한 상가에 점포임대 안내 현수막이 걸려있다. 2020.11.26/뉴스1 © News1 이승배 기자

올해 3분기 서울, 경기, 인천지역의 상가 공실률이 2분기에 비해 큰 폭으로 올라간 것으로 나타났다.

27일 국토교통부와 한국감정원이 국민의힘 송석준 의원(이천시)에게 제출한 자료에 따르면, 서울 중대형 상가 공실률은 올해 2분기 7.9%에서 3분기 8.5%로 7.6% 상승했다. 서울 소규모 상가 공실률은 2분기 4.2%에서 3분기 5.7%로 36.9% 급증했다.

서울 중대형 상가 공실률 상승은 도심지역에서 두드러졌다. 올해 2분기 8.2%였던 것이 3분기 9.7%로 3개월 사이 17.7%가 올랐다. 문재인 정부 이전 2017년 1분기 5.0%에 불과하던 서울 도심지역 중대형 상가 공실률이 3년 반 만에 94.2% 상승한 것이다.

서울에서 중대형 상가 공실률이 올해 2분기 대비 3분기 가장 높은 상승률을 보였던 곳은 강남대로다. 강남대로 상권의 경우 2분기 8.5%였던 중대형 상가 공실률은 3분기 16.4%로 91.9% 증가했다. 이는 문재인 정부 이전 2017년 1분기 3.4%이던 것에 비해 3년 반 만에 377% 상승한 수치라고 송 의원은 밝혔다.  

경기도의 경우 안양역 주변의 중대형 상가 공실률이 2분기 대비 3분기 가장 높은 상승률을 기록했다. 안양역 공실률은 2분기 5.4%에서 3분기 8.1%로 48.3% 급증했다.

서울 도심지역의 소규모 상가 공실률도 급격히 상승했다. 올해 2분기 3.3%였던 공실률은 3분기 8.4%로 157.7%나 폭증했다. 2017년 1분기 2.8%와 비교하면 올해 3분기 199.2% 올랐다.

서울 명동의 소규모 상가 공실률은 2분기 0%였으나 3분기 28.5%로 소규모 상가 10개 중 3개가 비어 있는 상황이다.

서울 종로의 소규모 상가 공실률도 2분기 2.9%였으나 3분기 10.2%로 253.4% 급증했고, 충무로의 공실률도 2분기 5.3%에서 3분기 10.9%로 103.8% 증가했다.

소규모 상가가 즐비한 서울 이태원도 예외는 아니었다. 2분기 15.2%였던 공실률은 3분기 30.3%로 100.2% 증가했다.

서울 신촌도 2분기 7.3%였던 공실률이 3분기 10.3%로 41.2% 증가했고, 신흥 상권인 목동도 2분기 17.3%에서 3분기 30.0%로 73.4% 늘었다.

이태원, 신촌, 목동의 경우 2017년 1분기 소형 상가 공실률은 0%였다. 
 

송석준 위원장이 13일 오후 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 국민의힘 부동산시장 정상화 특위 전체회의에서 관계자와 대화를 나누고 있다. 2020.11.13/뉴스1 © News1 박세연 기자

인천에서도 소규모 상가 공실률이 올해 2분기 4.7%에서 3분기 5.7%로 3달 사이 21.8% 늘었다. 인천의 주요 상권인 신포동의 경우 2분기 5.9%였던 소규모 상가 공실률은 3분기 12.7%로 116.3% 늘었다.

경기도 공실률도 2분기 3.8%에서 3분기 4.2%로 11.2%가 늘었다. 파주시청 주변의 경우 2분기 2.1%에 불과했던 공실률이 3분기 15.0%로 601.1% 폭증했다.  

송석준 의원은 “코로나19 영향도 있지만 문재인 정부 출범 이후 상가 공실률이 지속적으로 늘고 있다는 점은 우리 경제에 매우 심각한 징후”라며 “부동산 정책으로 국민들의 주거 안정이 파탄지경에 놓여 있고, 경제의 동맥인 상권마저 고사 위기라는 점에서 경제정책의 근본적인 전환이 필요하다”고 지적했다.


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