금융권 해외 부동산 대체투자 55.5조원…총자산의 0.8% 수준

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 3월 말 기준 금융권 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조 5000억 원으로, 총자산의 0.8% 수준으로 나타났다.

23일 금융감독원에 따르면 3월 말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조 5000억 원으로 전 분기보다 5000억 원 감소했다.

업권별로는 보험이 30조 3000억 원(54.6%), 은행 12조 1000억 원(21.9%), 증권 7조 5000억 원(13.6%), 상호금융 3조 4000억 원(6.1%), 여전 2조 원(3.6%), 저축은행 1000억 원(0.2%) 순이다.

지역별로는 북미가 34조 4000억 원(62.1%)으로 가장 많고 유럽 10조 3000억 원(18.5%), 아시아 3조 7000억 원(6.7%) 등 비중을 차지했다.

5조 8000억 원은 올해 만기가 도래하고, 2030년까지 만기가 돌아오는 투자금은 37조 1000억 원으로 집계됐다.

3월 말 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 32조 9000억 원 중 2조 4900억 원(7.57%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 선제적 손실 인식 등으로 EOD 규모는 전 분기 대비 소폭 감소했다.

해외 상업용 부동산 시장은 고금리와 정책 불확실성 등에도 불구하고, 산업·주거시설 등을 중심으로 소폭 회복 흐름을 보인다.

다만 오피스 부문은 근무 형태 변화 등 구조적 수요 위축과 높은 공실률로 회복세가 여전히 지연되고 있어, 향후 손실 확대 가능성이 상존하고 있다고 분석한다.

금감원은 "국내 금융회사는 오피스 투자자산을 중심으로 손실 확대 우려가 있으나, 투자 규모가 크지 않고 손실흡수능력도 충분해 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮다"고 진단했다.

금감원은 금융회사의 철저한 리스크 관리와 내부통제를 기반으로 건전한 투자 관행이 정착되도록 리스크관리 모범규준 개정을 올해 4분기까지 완료할 예정이다.

junoo5683@news1.kr