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9·13 대책 발표 후 시중은행의 강남·강동구 소재 영업점에서 임대사업·주택구매 계획을 철회하는 사례가 나오고 있다. 주택담보대출비율(LTV) 40% 제한, 신규 주택 구매 목적의 주담대 금지 등 강력한 규제의 영향으로 보인다.14일 은행권에 따르면 강남·강동·마포 등 집값이 비싼 지역에 9·13 대책 관련 문의가 몰리는 가운데, 여타 지역은 비교적 차분한 분위기로 파악되고 있다.

9·13 대책은 다주택자의 투기수요를 차단하는 데 중점을 뒀다. 이날부터 2주택 이상 보유세대는 투기·투기 과열 등 규제지역 내 주택담보대출이 불가능하다. 1주택자도 거주변경·결혼 등 실수요나 불가피한 사유인 경우에만 주담대를 허용하며, 임대사업자 역시 LTV가 기존 70%에서 40%로 제한된다.

이런 대출 규제책이 발표되면서 강남 등 지역을 중심으로 반응이 빠르게 나타나고 있다. A은행이 현장 영업점 현황을 파악한 결과 강남구 소재 영업점에서 대책 발표 후 유선·방문 상담이 수십 건 이뤄졌다. 주택 구매를 진행 중인 유주택자와 다세대·다가구 주택을 매입하려는 임대사업자의 대출 가능성·한도 문의가 중심이었다.

강남 소재 영업점의 한 고객은 본래 임대사업을 추진했으나, LTV가 40%로 하락하면서 계획을 포기했다. 대출 가능 금액이 주택 매매가액의 20%에도 못 미친 탓이다. 1주택자인 다른 고객도 주담대로 조정지역에 주택을 구매할 예정이었으나 계획을 철회했다. A은행의 강동구 소재 영업점에도 상담이 줄을 이었다. 해당 지역 신규 입주 아파트 단지의 집단대출이 다수 진행 중인 가운데, 채무인수 시 한도가 줄어 계약을 재고하는 사례가 있었다.

B은행은 이날 오전 부동산 대책 관련 주요 영업점 문의사항을 취합했다. 그 결과 강남·마포 등을 중심으로 상담이 이어졌다. 마포지점에는 분양받은 주택 관련 등 8건, 반포지점에도 본인이 대출규제 대상에 해당하는지를 확인하는 상담 등 5건이 몰렸다. 반면 노원지점은 0건, 중계지점 1건 등 다른 지점에는 문의가 많지 않았다.

C은행 관계자는 "긴장하고 있었는데, 부동산 대책 관련 문의가 별로 없고 조용하다"며 "지난해 8·2 대책보다 내용이 복잡하지 않고, 다주택자 대출 규제라는 메시지가 분명한 영향이 있는 듯하다"고 말했다.


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