용산 지구단위계획 위치도(용산구 제공)© News1

서울 용산구(구청장 성장현)가 미군부대 이전을 앞두고 한강로 일대 도시개발 밑그림 그리기에 본격적으로 착수했다.    

26일 용산구에 따르면 (주)대한콘설탄트·(주)디에이그룹과 체결한 용산지구단위계획 재정비수립 용역계약은 용역비만 7억 원에 달하는 대규모 프로젝트다.용산지구단위계획구역은 서울역부터 한강로를 따라 용산역과 한강대교 북단에 이르는 광대한 지역이다. 해당 면적은 349만㎡로 용산구 전체면적(21.87㎢)의 16%, 용산공원주변지역(895만㎡)의 39%를 차지한다. 역사적으로는 일제강점기 경부선 철도를 중심으로 군사·철도기지, 일본인거주지와 역전 부근 유곽이 모여 있던 곳이다. 1987년 용산전자상가가 들어서며 이태원과 함께 지역경제의 2대 축을 차지해 왔다. 

용산지구단위계획은 2001년 용산 부도심 육성을 목표로 처음 결정됐다. 서울의 중심부에 위치한 이 지역이 활성화되면 용산 뿐만 아니라 서울역·광화문에 이르기까지 전면적인 개발 후광효과를 볼 수 있다는 판단에서였다.    

용산지구단위계획은 2010년 한 차례 변경 결정된 바 있으나 미군부대 이전이 구체화되는 등 사회·경제적 변화가 잇따랐다. 용산역 주변 특별계획구역은 개발사업이 활발히 진행 중이지만 서측의 용산국제업무지구 특별계획구역은 2013년 이후 사업추진이 지지부진한 상태다. 최근 국토교통부는 용산역 행복주택건설 계획을 발표하기도 했다. 지역주민을 위한 육아돌봄센터 등 보육시설과 창업지원, 문화, 상가시설 등을 복합적으로 조성해 전자상가일대를 활성화시킨다는 것이다.용산구는 이러한 지역별 개발 여건을 파악해 초기 계획수립 단계부터 철저한 현지조사와 자료 분석을 벌일 계획이다. 주민 참여를 통한 지역맞춤형 지구단위계획을 수립하고 그간 변경된 법·제도도 새롭게 반영한다. 7월까지 조사분석을 끝내고 하반기에는 권역별 주민협의체를 구성해 기본구상안을 마련한다. 이후 지구단위계획 열람공고와 소관 위원회 자문·심의 등 법적절차를 걸쳐 2017년 12월 용산지구단위계획 재정비 결정안을 확정할 예정이다.

서계동일대 지구단위계획 수립도 진행 중이다. 지난 2013년 관련 용역에 착수해 이르면 하반기에 계획이 결정된다. 이 일대는 기반시설이 열악해 도로확장과 공영주차장 설치 등에 서울시의 재원투자가 필요하다는 게 용산구의 입장이다. 4월에는 2008년 수립된 숙명여대주변지구단위계획도 변경 결정됐다. 과도한 획지계획과 특별계획구역 1곳을 전면 해제하고 공동개발을 최소화해 건축여건을 개선했다. 보행환경 개선과 휴식공간을 위한 전면공지 계획도 추가했다.     

성장현 용산구청장은 “미군부대 이전에 발맞춰 용산이 제2의 도약을 시작했다”며 “철저한 계획과 대주민 소통을 통해 지역의 정체성을 보존하는 가운데 한강로 백만평 개발계획을 흔들림 없이 추진하고 용산을 대한민국의 랜드마크로 만들어가겠다”고 말했다.


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